32 rue Montesquieu, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 373 €

de 1 164 € à 1 583 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 32 rue Montesquieu, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 1 373 €/m², supérieur de 1.48 % à celui du n°34 mais inférieur de 9.07 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.

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À propos du 32 rue Montesquieu, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier La Gauthière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 1603 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0199 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Fortifications d'agglomération de Montferrand à 348 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Charme à 179 mètres
- Clermont-Ferrand à 2418 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 219 mètres
- Collège La Charme à 165 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 1218 mètres
- Lycée professionnel privé Les Cordeliers - Lycée des métiers de la santé et du social à 493 mètres
- Ecole maternelle Charles Perrault à 182 mètres
- Ecole élémentaire Charles Perrault à 194 mètres

Absence de ventes récentes au 32 rue Montesquieu

Aucune vente n'a été recensée au 32 rue Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

34 rue Montesquieu(1 353€)

22 rue Montesquieu(1 510€)

20 rue Montesquieu(1 498€)

18 rue Montesquieu(1 500€)

16 rue Montesquieu(1 511€)

Prix du 32 rue Montesquieu dans son marché local

Prix du 32 rue Montesquieu par rapport à la voie

Sur rue Montesquieu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 419 €/m². Avec un prix moyen de 1 373 €/m², le 32 rue Montesquieu se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 32 rue Montesquieu par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 rue Montesquieu se situe 39.3 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 37.33 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

boulevard Léon Jouhaux, 63100 Clermont-Ferrand(1,699 €)

rue François Taravant, 63100 Clermont-Ferrand(1,542 €)

rue Henri Tourrette, 63100 Clermont-Ferrand(1,306 €)

rue Jacques Magnier, 63100 Clermont-Ferrand(1,700 €)

Quelques biens en vente à proximité du 32 rue Montesquieu

Les biens actuellement en vente autour du 32 rue Montesquieu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.