8 rue Montesquieu, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue Montesquieu, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 1 492 €/m², inférieur de 1 % à celui du n°10 et de 1.26 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 8 rue Montesquieu, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier La Gauthière à dominante résidentielle.
1 niveau - 10 logements - 525 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument proche :
- Fortifications d'agglomération de Montferrand à 252 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Collège G. Philipe à 184 mètres
- - Clermont-Ferrand à 2333 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 182 mètres
- - Collège La Charme à 247 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 1132 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Cordeliers - Lycée des métiers de la santé et du social à 424 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Perrault à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue Montesquieu
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue Montesquieu dans son marché local
Prix du 8 rue Montesquieu par rapport à la voie
Sur rue Montesquieu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 419 €/m². Avec un prix moyen de 1 492 €/m², le 8 rue Montesquieu se situe 5.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue Montesquieu par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue Montesquieu se situe 34.04 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 31.9 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 8 rue Montesquieu
Les biens actuellement en vente autour du 8 rue Montesquieu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 8 rue Montesquieu
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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