9 rue Montesquieu, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue Montesquieu, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 204 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 9 rue Montesquieu, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier La Gauthière.
1 niveau - 1 logement - 81 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument proche :
- Fortifications d'agglomération de Montferrand à 255 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Collège G. Philipe à 167 mètres
- - Clermont-Ferrand à 2328 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 166 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 247 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 1130 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Cordeliers - Lycée des métiers de la santé et du social à 412 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Perrault à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 9 rue Montesquieu
Aucune vente n'a été recensée au 9 rue Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue Montesquieu dans son marché local
Prix du 9 rue Montesquieu par rapport à la voie
Sur rue Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 2 225 €/m². Avec un prix moyen de 2 204 €/m², le 9 rue Montesquieu se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue Montesquieu par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 599 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 rue Montesquieu se situe 15.2 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 16.86 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 9.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 9 rue Montesquieu
Les biens actuellement en vente autour du 9 rue Montesquieu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 9 rue Montesquieu
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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