9 rue Montesquieu, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue Montesquieu, affiche un prix moyen de 2 132 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°11 et du 0.19 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 9 rue Montesquieu, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier La Gauthière.
1 niveau - 1 logement - 81 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège G. Philipe à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 166 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 247 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 1130 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Cordeliers - Lycée des métiers de la santé et du social à 412 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Perrault à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 9 rue Montesquieu
Aucune vente n'a été recensée au 9 rue Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue Montesquieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue Montesquieu, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue Montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue Montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue Montesquieu dans son marché local
Prix du 9 rue Montesquieu par rapport à la voie
Sur rue Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 2 192 €/m². Avec un prix moyen de 2 132 €/m², le 9 rue Montesquieu se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue Montesquieu par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 rue Montesquieu se situe 16.78 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 30.64 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.12 % sur 1 an et baissé de 10.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
