17 rue Pablo Picasso, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 rue Pablo Picasso, affiche un prix moyen de 2 929 €/m², inférieur de 14.06 % à celui du n°19 et de n°21.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 rue Pablo Picasso, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier La Fontaine du Bac à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 17 parkings - 718 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0626 - Feuille 000EN, - Parcelle n°0403 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rochefeuille à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 644 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 634 mètres
- - Ecole maternelle Albert Bayet à 140 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Bayet à 122 mètres
Ventes au 17 rue Pablo Picasso
Les 4 ventes au 17 rue Pablo Picasso constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 rue Pablo Picasso
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 rue Pablo Picasso, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 rue Pablo Picasso
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 rue Pablo Picasso complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 rue Pablo Picasso dans son marché local
Prix du 17 rue Pablo Picasso par rapport à la voie
Sur rue Pablo Picasso, le prix moyen des appartements s'établit à 2 974 €/m². Avec un prix moyen de 2 929 €/m², le 17 rue Pablo Picasso se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 rue Pablo Picasso par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 rue Pablo Picasso se situe 29.54 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 62.09 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 rue Pablo Picasso à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 17 rue Pablo Picasso est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 17.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
