6 rue Pablo Picasso, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 rue Pablo Picasso, affiche un prix moyen de 3 141 €/m², supérieur de 23.42 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 rue Pablo Picasso, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier La Fontaine du Bac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 63 logements - 38 parkings - 974 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rochefeuille à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 715 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 702 mètres
- - Ecole maternelle Albert Bayet à 155 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Bayet à 160 mètres
Ventes au 6 rue Pablo Picasso
Les 10 ventes au 6 rue Pablo Picasso constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 rue Pablo Picasso
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 rue Pablo Picasso, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 rue Pablo Picasso
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 rue Pablo Picasso complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 rue Pablo Picasso dans son marché local
Prix du 6 rue Pablo Picasso par rapport à la voie
Sur rue Pablo Picasso, le prix moyen des appartements s'établit à 2 974 €/m². Avec un prix moyen de 3 141 €/m², le 6 rue Pablo Picasso se situe 5.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 rue Pablo Picasso par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 rue Pablo Picasso se situe 38.92 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 73.82 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 rue Pablo Picasso à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 6 rue Pablo Picasso est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 18.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
