23 rue Paul Collomp, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 rue Paul Collomp, affiche un prix moyen de 2 632 €/m², supérieur de 9.48 % à celui du n°72 et de n°70.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 57 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 rue Paul Collomp, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Trudaine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 16 parkings - 147 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrière D'issoire à 97 mètres
- - Clermont La Rotonde à 666 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 243 mètres
- - Collège Blaise Pascal à 287 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 57 mètres
- - Lycée général Blaise Pascal à 226 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 444 mètres
- - ECOLE SAINT BENILDE à 281 mètres
Ventes au 23 rue Paul Collomp
Les 6 ventes au 23 rue Paul Collomp constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 rue Paul Collomp
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 rue Paul Collomp, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 rue Paul Collomp
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 rue Paul Collomp complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 rue Paul Collomp dans son marché local
Prix du 23 rue Paul Collomp par rapport à la voie
Sur rue Paul Collomp, le prix moyen des appartements s'établit à 2 457 €/m². Avec un prix moyen de 2 632 €/m², le 23 rue Paul Collomp se situe 7.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 rue Paul Collomp par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 rue Paul Collomp se situe 16.36 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 30.17 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 rue Paul Collomp à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 23 rue Paul Collomp est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 18.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 600 € au 23 rue Paul Collomp à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 580 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 290 € en assurant vous-même les visites, ou 1 645 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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