12 bis rue Paul Doumer, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis rue Paul Doumer, affiche un prix moyen de 1 933 €/m², supérieur de 1.74 % à celui du n°12 mais inférieur de 9.93 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis rue Paul Doumer, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Poncillon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 10 parkings - 472 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade P. Marcombes à 152 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1116 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'activités physique et sportive à 529 mètres
- - Collège Charles Baudelaire à 980 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Composante d'université avec formation diplômante à 507 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 317 mètres
Ventes au 12 bis rue Paul Doumer
Les 3 ventes au 12 bis rue Paul Doumer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis rue Paul Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis rue Paul Doumer, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis rue Paul Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis rue Paul Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis rue Paul Doumer dans son marché local
Prix du 12 bis rue Paul Doumer par rapport à la voie
Sur rue Paul Doumer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 126 €/m². Avec un prix moyen de 1 933 €/m², le 12 bis rue Paul Doumer se situe 9.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis rue Paul Doumer par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis rue Paul Doumer se situe 14.51 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 6.97 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis rue Paul Doumer à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 12 bis rue Paul Doumer est de 13.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.33 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
