4 rue Paul Gautier, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue Paul Gautier, affiche un prix moyen de 2 774 €/m².Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue Paul Gautier, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Saint-Alyre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 123 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000KMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diomède à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 1423 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 578 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Alyre à 554 mètres
- - Ecole maternelle Edgar Quinet à 320 mètres
- - Ecole élémentaire Edgar Quinet à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue Paul Gautier
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue Paul Gautier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue Paul Gautier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue Paul Gautier, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue Paul Gautier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue Paul Gautier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue Paul Gautier dans son marché local
Prix du 4 rue Paul Gautier par rapport à la voie
Sur rue Paul Gautier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 779 €/m². Avec un prix moyen de 2 774 €/m², le 4 rue Paul Gautier se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue Paul Gautier par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue Paul Gautier se situe 23.34 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 54.45 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue Paul Gautier à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 4 rue Paul Gautier est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
