2 rue Paul Painleve, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Paul Painleve, affiche un prix moyen de 2 133 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 2.99 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Paul Painleve, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Anatole France à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 521 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubigné à 246 mètres
- - Clermont-Ferrand à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 853 mètres
- - Collège International Jeanne d'Arc à 833 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 1029 mètres
- - Lycée international Jeanne d'Arc à 833 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 479 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 502 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue Paul Painleve
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Paul Painleve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Paul Painleve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Paul Painleve, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Paul Painleve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Paul Painleve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Paul Painleve dans son marché local
Prix du 2 rue Paul Painleve par rapport à la voie
Sur rue Paul Painleve, le prix moyen des appartements s'établit à 2 165 €/m². Avec un prix moyen de 2 133 €/m², le 2 rue Paul Painleve se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Paul Painleve par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Paul Painleve se situe 5.16 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 18.76 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Paul Painleve à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 2 rue Paul Painleve est de 14.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.15 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
