2 rue Pelissier, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Pelissier, affiche un prix moyen de 2 510 €/m², supérieur de 10.09 % à celui du n°19 mais inférieur de 3.39 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Pelissier, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Pélissier.
1 niveau - 122 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 1er Mai à 128 mètres
- - Clermont-Ferrand à 684 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 890 mètres
- - Collège privé Franc Rosier à 633 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 713 mètres
- - Hall 32, Clermont-Ferrand à 578 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 502 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 504 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue Pelissier
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Pelissier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Pelissier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Pelissier, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Pelissier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Pelissier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Pelissier dans son marché local
Prix du 2 rue Pelissier par rapport à la voie
Sur rue Pelissier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 227 €/m². Avec un prix moyen de 2 510 €/m², le 2 rue Pelissier se situe 12.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Pelissier par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Pelissier se situe 10.96 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 24.13 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Pelissier à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 2 rue Pelissier est de 14.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.73 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 500 € au 2 rue Pelissier à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 275 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 138 € en assurant vous-même les visites, ou 1 569 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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