21 rue Pelissier, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 rue Pelissier, affiche un prix moyen de 2 594 €/m², supérieur de 3.68 % à celui du n°23 et de n°19.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 rue Pelissier, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Pélissier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 6 parkings - 314 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 1er Mai à 129 mètres
- - Clermont-Ferrand à 702 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 901 mètres
- - Collège privé Franc Rosier à 617 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 703 mètres
- - Hall 32, Clermont-Ferrand à 561 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 520 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 521 mètres
Ventes au 21 rue Pelissier
Les 2 ventes au 21 rue Pelissier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 rue Pelissier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 rue Pelissier, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 rue Pelissier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 rue Pelissier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 rue Pelissier dans son marché local
Prix du 21 rue Pelissier par rapport à la voie
Sur rue Pelissier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 218 €/m². Avec un prix moyen de 2 594 €/m², le 21 rue Pelissier se situe 16.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 rue Pelissier par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 rue Pelissier se situe 15.34 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 44.43 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 rue Pelissier à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 21 rue Pelissier est de 15.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.91 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
