17 rue Philippe Marcombes, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 rue Philippe Marcombes, affiche un prix moyen de 2 115 €/m², inférieur de 1.21 % à celui du n°19 et du 2.31 % à celui du n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 rue Philippe Marcombes, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Jaude à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 146 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Sidoine Apolinaire à 223 mètres
- - Clermont-Ferrand à 1133 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 544 mètres
- - Collège privé Massillon à 525 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 667 mètres
- - Lycée général et technologique Sidoine Apollinaire - Lycée des métiers des services aux entreprises à 259 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 372 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 17 rue Philippe Marcombes
Aucune vente n'a été recensée au 17 rue Philippe Marcombes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 rue Philippe Marcombes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 rue Philippe Marcombes, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 rue Philippe Marcombes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 rue Philippe Marcombes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 rue Philippe Marcombes dans son marché local
Prix du 17 rue Philippe Marcombes par rapport à la voie
Sur rue Philippe Marcombes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 325 €/m². Avec un prix moyen de 2 115 €/m², le 17 rue Philippe Marcombes se situe 9.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 rue Philippe Marcombes par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 rue Philippe Marcombes se situe 6.25 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 17.37 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 rue Philippe Marcombes à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 17 rue Philippe Marcombes est de 14.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.33 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.03 % sur 1 an et baissé de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
