13 rue Rabelais, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 176 €

de 1 492 € à 3 027 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 13 rue Rabelais, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 176 €/m², supérieur de 17.43 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1931,

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À propos du 13 rue Rabelais, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Montferrand.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0248 - Feuille 000BC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Fontaine du Lion, à Montferrand à 273 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gravanches à 181 mètres
- Clermont-Ferrand à 1833 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 636 mètres
- Collège privé Franc Rosier à 676 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 599 mètres
- Lycée professionnel privé Les Cordeliers - Lycée des métiers de la santé et du social à 517 mètres
- Ecole maternelle Michelet à 369 mètres
- Ecole élémentaire Michelet à 246 mètres

Absence de ventes récentes au 13 rue Rabelais

Aucune vente n'a été recensée au 13 rue Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

15 rue Rabelais(1 853€)

11 rue Rabelais(2 182€)

17 rue Rabelais(1 850€)

11 bis rue Rabelais(1 846€)

7 rue Rabelais(2 493€)

27 rue Rabelais(1 888€)

56 rue Saint-Robert(2 414€)

54 rue Saint-Robert(2 420€)

Prix du 13 rue Rabelais dans son marché local

Prix du 13 rue Rabelais par rapport à la voie

Sur rue Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 145 €/m². Avec un prix moyen de 2 176 €/m², le 13 rue Rabelais se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 13 rue Rabelais par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 599 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 rue Rabelais se situe 16.28 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 15.38 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 9.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

boulevard Ambroise Brugière, 63100 Clermont-Ferrand(2,062 €)

place Mirabeau, 63100 Clermont-Ferrand(2,706 €)

rue Emile Combes, 63100 Clermont-Ferrand(1,719 €)

rue Saint-Robert, 63100 Clermont-Ferrand(2,455 €)

Quelques biens en vente à proximité du 13 rue Rabelais

Les biens actuellement en vente autour du 13 rue Rabelais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.