35 rue Rabelais, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 884 €

de 1 492 € à 3 278 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 35 rue Rabelais, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 1 884 €/m², inférieur de 7.51 % à celui du n°33 et de 11.72 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1949,

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À propos du 35 rue Rabelais, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1949, situé dans le quartier Montferrand.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0257 - Feuille 000BC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Fontaine du Lion, à Montferrand à 370 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gravanches à 64 mètres
- Clermont-Ferrand à 1786 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 752 mètres
- Collège privé Franc Rosier à 692 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 559 mètres
- Lycée professionnel privé Les Cordeliers - Lycée des métiers de la santé et du social à 630 mètres
- Ecole maternelle Michelet à 363 mètres
- Ecole élémentaire Michelet à 232 mètres

Ventes au 35 rue Rabelais

Une vente a été recensée au 35 rue Rabelais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

9 mai 2022

146 000 €(1 460 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•100 m²

35 rue Rabelais, 63100 Clermont-Ferrand

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

33 rue Rabelais(2 037€)

29 rue Rabelais(2 134€)

27 rue Rabelais(1 888€)

17 rue Rabelais(1 850€)

15 rue Rabelais(1 853€)

10 rue des Gravanches(2 175€)

14 boulevard Ambroise Brugière(1 916€)

24 boulevard Ambroise Brugière(2 181€)

Prix du 35 rue Rabelais dans son marché local

Prix du 35 rue Rabelais par rapport à la voie

Sur rue Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 145 €/m². Avec un prix moyen de 1 884 €/m², le 35 rue Rabelais se situe 12.17 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 35 rue Rabelais par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 599 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 rue Rabelais se situe 27.51 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et -0.11 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 9.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

boulevard Ambroise Brugière, 63100 Clermont-Ferrand(2,062 €)

place Mirabeau, 63100 Clermont-Ferrand(2,706 €)

rue Emile Combes, 63100 Clermont-Ferrand(1,719 €)

rue Saint-Robert, 63100 Clermont-Ferrand(2,455 €)

Quelques biens en vente à proximité du 35 rue Rabelais

Les biens actuellement en vente autour du 35 rue Rabelais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.