35 rue Rabelais, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 rue Rabelais, affiche un prix moyen de 1 920 €/m², inférieur de 8.79 % à celui du n°33 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1949,
À propos du 35 rue Rabelais, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1949, situé dans le quartier Montferrand.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gravanches à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 752 mètres
- - Collège privé Franc Rosier à 692 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 559 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Cordeliers - Lycée des métiers de la santé et du social à 630 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 363 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 232 mètres
Ventes au 35 rue Rabelais
Une vente a été recensée au 35 rue Rabelais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 rue Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 rue Rabelais, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 rue Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 rue Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 rue Rabelais dans son marché local
Prix du 35 rue Rabelais par rapport à la voie
Sur rue Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 198 €/m². Avec un prix moyen de 1 920 €/m², le 35 rue Rabelais se situe 12.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 rue Rabelais par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 560 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 rue Rabelais se situe 25 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 18.01 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 10.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
