6 rue Rabelais, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 rue Rabelais, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 1 802 €/m², inférieur de 18.42 % à celui du n°8 et de 16.26 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 100 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 6 rue Rabelais, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Montferrand à dominante résidentielle.
5 niveaux - 100 logements - 2 parkings - 2240 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument proche :
- Fontaine du Lion, à Montferrand à 142 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Gravanches à 217 mètres
- - Clermont-Ferrand à 1841 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 603 mètres
- - Collège privé Les Cordeliers à 641 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 608 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Cordeliers - Lycée des métiers de la santé et du social à 480 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 370 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 254 mètres
Ventes au 6 rue Rabelais
Les 6 ventes au 6 rue Rabelais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 6 rue Rabelais dans son marché local
Prix du 6 rue Rabelais par rapport à la voie
Sur rue Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 962 €/m². Avec un prix moyen de 1 802 €/m², le 6 rue Rabelais se situe 8.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 rue Rabelais par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 rue Rabelais se situe 20.34 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 17.75 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 6 rue Rabelais
Les biens actuellement en vente autour du 6 rue Rabelais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 6 rue Rabelais
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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