7 rue Rabelais, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 493 €

de 1 569 € à 3 355 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 7 rue Rabelais, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 493 €/m², supérieur de 14.25 % à celui du n°11 et de 14.57 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1945,

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À propos du 7 rue Rabelais, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1945, situé dans le quartier Montferrand.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0240 - Feuille 000BC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Fontaine du Lion, à Montferrand à 249 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gravanches à 215 mètres
- Clermont-Ferrand à 1844 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 604 mètres
- Collège privé Les Cordeliers à 643 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 612 mètres
- Lycée professionnel privé Les Cordeliers - Lycée des métiers de la santé et du social à 483 mètres
- Ecole maternelle Michelet à 375 mètres
- Ecole élémentaire Michelet à 258 mètres

Absence de ventes récentes au 7 rue Rabelais

Aucune vente n'a été recensée au 7 rue Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

11 rue Rabelais(2 182€)

13 rue Rabelais(2 176€)

15 rue Rabelais(1 853€)

17 rue Rabelais(1 850€)

11 bis rue Rabelais(1 846€)

54 rue Saint-Robert(2 420€)

56 rue Saint-Robert(2 414€)

39 rue Saint-Robert(2 708€)

Prix du 7 rue Rabelais dans son marché local

Prix du 7 rue Rabelais par rapport à la voie

Sur rue Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 145 €/m². Avec un prix moyen de 2 493 €/m², le 7 rue Rabelais se situe 16.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 7 rue Rabelais par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 599 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 rue Rabelais se situe 4.08 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 32.18 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 9.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

boulevard Ambroise Brugière, 63100 Clermont-Ferrand(2,062 €)

place Mirabeau, 63100 Clermont-Ferrand(2,706 €)

rue Emile Combes, 63100 Clermont-Ferrand(1,719 €)

rue Saint-Robert, 63100 Clermont-Ferrand(2,455 €)

Quelques biens en vente à proximité du 7 rue Rabelais

Les biens actuellement en vente autour du 7 rue Rabelais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.