33 rue Rameau, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 rue Rameau, affiche un prix moyen de 2 723 €/m², supérieur de 0.48 % à celui du n°32 bis et de n°29.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 96 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 rue Rameau, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Bonnabaud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 101 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000ITLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rameau à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 970 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 1158 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 991 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 251 mètres
- - Ecole maternelle Nestor Perret à 220 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Nestor Perret à 198 mètres
Ventes au 33 rue Rameau
Une vente a été recensée au 33 rue Rameau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 rue Rameau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 rue Rameau, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 rue Rameau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 rue Rameau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 rue Rameau dans son marché local
Prix du 33 rue Rameau par rapport à la voie
Sur rue Rameau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 589 €/m². Avec un prix moyen de 2 723 €/m², le 33 rue Rameau se situe 5.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 rue Rameau par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 rue Rameau se situe 20.38 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 34.67 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 rue Rameau à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 33 rue Rameau est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 150 € au 33 rue Rameau à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 808 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 404 € en assurant vous-même les visites, ou 1 702 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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