11 rue Ramond, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 rue Ramond, affiche un prix moyen de 2 225 €/m², inférieur de 7.98 % à celui du n°16 mais supérieur de 4.12 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 rue Ramond, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Bonnabaud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 82 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salins Pasteur à 134 mètres
- - Clermont La Rotonde à 909 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 551 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 714 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 453 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 714 mètres
- - Ecole maternelle d'application Aristide Briand à 403 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 11 rue Ramond
Aucune vente n'a été recensée au 11 rue Ramond au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 rue Ramond
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 rue Ramond, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 rue Ramond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 rue Ramond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue Ramond dans son marché local
Prix du 11 rue Ramond par rapport à la voie
Sur rue Ramond, le prix moyen des appartements s'établit à 2 601 €/m². Avec un prix moyen de 2 225 €/m², le 11 rue Ramond se situe 14.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue Ramond par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 rue Ramond se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 23.89 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 rue Ramond à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 11 rue Ramond est de 15.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 18.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.48 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
