7 rue Ramond, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 rue Ramond, affiche un prix moyen de 2 735 €/m², supérieur de 1.94 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 rue Ramond, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Bonnabaud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 175 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salins Pasteur à 178 mètres
- - Clermont La Rotonde à 930 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 523 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 714 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 472 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 714 mètres
- - Ecole maternelle Nestor Perret à 365 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Nestor Perret à 361 mètres
Ventes au 7 rue Ramond
Les 2 ventes au 7 rue Ramond donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue Ramond
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue Ramond, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue Ramond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue Ramond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue Ramond dans son marché local
Prix du 7 rue Ramond par rapport à la voie
Sur rue Ramond, le prix moyen des appartements s'établit à 2 601 €/m². Avec un prix moyen de 2 735 €/m², le 7 rue Ramond se situe 5.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue Ramond par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 rue Ramond se situe 21.61 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 52.28 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 rue Ramond à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 7 rue Ramond est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
