4 rue Raymond Aurousset, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 rue Raymond Aurousset, affiche un prix moyen de 2 283 €/m².Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
58 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue Raymond Aurousset, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Anatole France à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 167 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Sncf (Arrière Gare) à 252 mètres
- - Clermont-Ferrand à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 733 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 737 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1008 mètres
- - Lycée international Jeanne d'Arc à 805 mètres
- - Ecole maternelle La Pradelle à 412 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 540 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue Raymond Aurousset
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue Raymond Aurousset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue Raymond Aurousset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue Raymond Aurousset, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue Raymond Aurousset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue Raymond Aurousset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue Raymond Aurousset dans son marché local
Prix du 4 rue Raymond Aurousset par rapport à la voie
Sur rue Raymond Aurousset, le prix moyen des appartements s'établit à 2 276 €/m². Avec un prix moyen de 2 283 €/m², le 4 rue Raymond Aurousset se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue Raymond Aurousset par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue Raymond Aurousset se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 12.91 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue Raymond Aurousset à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 4 rue Raymond Aurousset est de 14.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 17.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.37 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 150 € au 4 rue Raymond Aurousset à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 708 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 854 € en assurant vous-même les visites, ou 1 427 € si le professionnel les prend en charge.
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