18 rue René Cassin, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 rue René Cassin, affiche un prix moyen de 1 917 €/m², inférieur de 5.1 % à celui du n°20 mais supérieur de 3.68 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 rue René Cassin, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Chanturgue à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 350 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000MNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pistes à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 546 mètres
- - Collège privé Les Cordeliers à 410 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Brugière à 241 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 335 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 294 mètres
Ventes au 18 rue René Cassin
Une vente a été recensée au 18 rue René Cassin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 rue René Cassin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 rue René Cassin, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 rue René Cassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 rue René Cassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 rue René Cassin dans son marché local
Prix du 18 rue René Cassin par rapport à la voie
Sur rue René Cassin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 903 €/m². Avec un prix moyen de 1 917 €/m², le 18 rue René Cassin se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 rue René Cassin par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 rue René Cassin se situe 15.25 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 5.19 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 rue René Cassin à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 18 rue René Cassin est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 15.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 850 € au 18 rue René Cassin à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 793 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 396 € en assurant vous-même les visites, ou 1 198 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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