26 rue René Cassin, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 rue René Cassin, affiche un prix moyen de 2 012 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°24 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 rue René Cassin, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Chanturgue à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 422 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000MNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pistes à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 547 mètres
- - Collège privé Les Cordeliers à 429 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Brugière à 201 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 338 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 302 mètres
Ventes au 26 rue René Cassin
Les 6 ventes au 26 rue René Cassin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 rue René Cassin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 rue René Cassin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 rue René Cassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 rue René Cassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 rue René Cassin dans son marché local
Prix du 26 rue René Cassin par rapport à la voie
Sur rue René Cassin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 902 €/m². Avec un prix moyen de 2 012 €/m², le 26 rue René Cassin se situe 5.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 rue René Cassin par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 rue René Cassin se situe 11.01 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 11.34 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 rue René Cassin à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 26 rue René Cassin est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 15.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.24 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
