4 rue René Soulet, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue René Soulet, affiche un prix moyen de 1 903 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°2 et du 0.31 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue René Soulet, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Simonnet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 653 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage <2001 - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0895 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soulet à 19 mètres
- - Clermont-Ferrand à 678 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 521 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 534 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1341 mètres
- - Lycée professionnel Gergovie à 1007 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 404 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue René Soulet
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue René Soulet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue René Soulet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue René Soulet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue René Soulet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue René Soulet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue René Soulet dans son marché local
Prix du 4 rue René Soulet par rapport à la voie
Sur rue René Soulet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 909 €/m². Avec un prix moyen de 1 903 €/m², le 4 rue René Soulet se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue René Soulet par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue René Soulet se situe 15.57 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 5.72 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue René Soulet à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 4 rue René Soulet est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 15.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.94 % sur 1 an et baissé de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
