35 rue Riquet, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 rue Riquet, affiche un prix moyen de 2 668 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°32 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 35 rue Riquet, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier André Theuriet.
2 niveaux - 1 logement - 133 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Volney à 158 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1093 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'activités physique et sportive à 401 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 1294 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Composante d'université avec formation diplômante à 783 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 1294 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 314 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 35 rue Riquet
Aucune vente n'a été recensée au 35 rue Riquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 rue Riquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 rue Riquet, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 rue Riquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 rue Riquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 rue Riquet dans son marché local
Prix du 35 rue Riquet par rapport à la voie
Sur rue Riquet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 719 €/m². Avec un prix moyen de 2 668 €/m², le 35 rue Riquet se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 rue Riquet par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 rue Riquet se situe 4.55 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 32.14 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 400 € au 35 rue Riquet à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 670 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 335 € en assurant vous-même les visites, ou 1 668 € si le professionnel les prend en charge.
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