4 rue Riquet, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 rue Riquet, affiche un prix moyen de 2 517 €/m², inférieur de 4.11 % à celui du n°10 et de n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue Riquet, 63100 Clermont-Ferrand
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Volney à 159 mètres
- - Clermont La Rotonde à 900 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'activités physique et sportive à 215 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 1116 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Composante d'université avec formation diplômante à 664 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 1116 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 160 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue Riquet
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue Riquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue Riquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue Riquet, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue Riquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue Riquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue Riquet dans son marché local
Prix du 4 rue Riquet par rapport à la voie
Sur rue Riquet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 562 €/m². Avec un prix moyen de 2 517 €/m², le 4 rue Riquet se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue Riquet par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue Riquet se situe 11.92 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 40.14 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue Riquet à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 4 rue Riquet est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 17.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
