21 rue Rouvier, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 rue Rouvier, affiche un prix moyen de 2 349 €/m², supérieur de 6.29 % à celui du n°23 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 rue Rouvier, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier La Plaine.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0973 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouvier à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 624 mètres
- - Collège Albert Camus à 656 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Brugière à 793 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 417 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 386 mètres
Ventes au 21 rue Rouvier
Une vente a été recensée au 21 rue Rouvier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 rue Rouvier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 rue Rouvier, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 rue Rouvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 rue Rouvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 rue Rouvier dans son marché local
Prix du 21 rue Rouvier par rapport à la voie
Sur rue Rouvier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 221 €/m². Avec un prix moyen de 2 349 €/m², le 21 rue Rouvier se situe 5.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 rue Rouvier par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 rue Rouvier se situe 7.95 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 16.34 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 450 € au 21 rue Rouvier à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 873 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 936 € en assurant vous-même les visites, ou 1 468 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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