8 rue Rouvier, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue Rouvier, affiche un prix moyen de 2 164 €/m², inférieur de 13.99 % à celui du n°8 bis et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
2 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 rue Rouvier, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier La Plaine.
1 niveau - 1 logement - 93 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leclanché à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 289 mètres
- - Collège Albert Camus à 322 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Brugière à 610 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 342 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 306 mètres
Ventes au 8 rue Rouvier
Les 2 ventes au 8 rue Rouvier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue Rouvier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue Rouvier, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue Rouvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue Rouvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue Rouvier dans son marché local
Prix du 8 rue Rouvier par rapport à la voie
Sur rue Rouvier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 221 €/m². Avec un prix moyen de 2 164 €/m², le 8 rue Rouvier se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue Rouvier par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 rue Rouvier se situe 15.2 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 7.18 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 200 € au 8 rue Rouvier à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 410 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 705 € en assurant vous-même les visites, ou 1 353 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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