18 rue Saint-André, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 rue Saint-André, affiche un prix moyen de 2 495 €/m², supérieur de 3.57 % à celui du n°22 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
2 biens vendus à l'adresse - 69 à moins de 100 mètres
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À propos du 18 rue Saint-André, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Jaude.
4 niveaux - 1 logement - 46 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blatin à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 914 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 766 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1088 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 293 mètres
- - Ecole maternelle Edgar Quinet à 281 mètres
- - Ecole élémentaire Edgar Quinet à 281 mètres
Ventes au 18 rue Saint-André
Les 2 ventes au 18 rue Saint-André donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 rue Saint-André
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 rue Saint-André, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 rue Saint-André
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 rue Saint-André complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 rue Saint-André dans son marché local
Prix du 18 rue Saint-André par rapport à la voie
Sur rue Saint-André, le prix moyen des maisons s'établit à 2 433 €/m². Avec un prix moyen de 2 495 €/m², le 18 rue Saint-André se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 rue Saint-André par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 rue Saint-André se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 23.58 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 750 € au 18 rue Saint-André à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 238 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 119 € en assurant vous-même les visites, ou 1 559 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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