22 rue Saint-André, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 rue Saint-André, affiche un prix moyen de 2 409 €/m², inférieur de 3.45 % à celui du n°18 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
68 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 rue Saint-André, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Jaude.
2 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blatin à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 922 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 772 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1094 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 282 mètres
- - Ecole maternelle Edgar Quinet à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Edgar Quinet à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 22 rue Saint-André
Aucune vente n'a été recensée au 22 rue Saint-André au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 rue Saint-André
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 rue Saint-André, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 rue Saint-André
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 rue Saint-André complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 rue Saint-André dans son marché local
Prix du 22 rue Saint-André par rapport à la voie
Sur rue Saint-André, le prix moyen des maisons s'établit à 2 433 €/m². Avec un prix moyen de 2 409 €/m², le 22 rue Saint-André se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 rue Saint-André par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 rue Saint-André se situe 5.6 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 19.32 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 450 € au 22 rue Saint-André à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 023 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 011 € en assurant vous-même les visites, ou 1 506 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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