8 rue Saint-Arthème, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 rue Saint-Arthème, affiche un prix moyen de 2 895 €/m², supérieur de 6.43 % à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 29 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue Saint-Arthème, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Saint-Alyre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 37 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diomède à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 958 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 278 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1250 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Alyre à 226 mètres
- - Ecole maternelle Edgar Quinet à 251 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Alyre-Sainte Claire à 166 mètres
Ventes au 8 rue Saint-Arthème
Les 2 ventes au 8 rue Saint-Arthème donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue Saint-Arthème
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue Saint-Arthème, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue Saint-Arthème
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue Saint-Arthème complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue Saint-Arthème dans son marché local
Prix du 8 rue Saint-Arthème par rapport à la voie
Sur rue Saint-Arthème, le prix moyen des appartements s'établit à 2 669 €/m². Avec un prix moyen de 2 895 €/m², le 8 rue Saint-Arthème se situe 8.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue Saint-Arthème par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue Saint-Arthème se situe 27.98 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 43.18 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue Saint-Arthème à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 8 rue Saint-Arthème est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 18.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 750 € au 8 rue Saint-Arthème à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 238 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 619 € en assurant vous-même les visites, ou 1 809 € si le professionnel les prend en charge.
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