2 rue Saint-Esprit, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Saint-Esprit, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 366 €/m², supérieur de 3.82 % à celui du n°4 et de 4 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 rue Saint-Esprit, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 93 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Monument proche :
- Immeuble à 74 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Place Royale à 183 mètres
- - Clermont La Rotonde à 950 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 261 mètres
- - Collège privé Massillon à 521 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 457 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Clermont-Ferrand à 238 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 440 mètres
- - ECOLE SAINT BENILDE à 188 mètres
Ventes au 2 rue Saint-Esprit
Les 4 ventes au 2 rue Saint-Esprit constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Saint-Esprit dans son marché local
Prix du 2 rue Saint-Esprit par rapport à la voie
Sur rue Saint-Esprit, le prix moyen des appartements s'établit à 2 569 €/m². Avec un prix moyen de 2 366 €/m², le 2 rue Saint-Esprit se situe 7.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Saint-Esprit par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Saint-Esprit se situe 4.6 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 7.99 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 rue Saint-Esprit
Les biens actuellement en vente autour du 2 rue Saint-Esprit apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 rue Saint-Esprit
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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