4 bis rue Saint-Esprit, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis rue Saint-Esprit, affiche un prix moyen de 2 319 €/m², inférieur de 1.57 % à celui du n°4 et de n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis rue Saint-Esprit, 63100 Clermont-Ferrand
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Royale à 180 mètres
- - Clermont La Rotonde à 953 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 265 mètres
- - Collège privé Massillon à 527 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 464 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Clermont-Ferrand à 244 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 446 mètres
- - ECOLE SAINT BENILDE à 195 mètres
Ventes au 4 bis rue Saint-Esprit
Une vente a été recensée au 4 bis rue Saint-Esprit. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis rue Saint-Esprit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis rue Saint-Esprit, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis rue Saint-Esprit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis rue Saint-Esprit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis rue Saint-Esprit dans son marché local
Prix du 4 bis rue Saint-Esprit par rapport à la voie
Sur rue Saint-Esprit, le prix moyen des appartements s'établit à 2 565 €/m². Avec un prix moyen de 2 319 €/m², le 4 bis rue Saint-Esprit se situe 9.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis rue Saint-Esprit par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis rue Saint-Esprit se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 28.33 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis rue Saint-Esprit à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 4 bis rue Saint-Esprit est de 15.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 17.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.14 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
