12 rue Saint-Genès, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue Saint-Genès, affiche un prix moyen de 2 395 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 rue Saint-Genès, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Jaude à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 3561 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000IP, - Parcelle n°0234 - Feuille 000IPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Royale à 54 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1088 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 404 mètres
- - Collège privé Massillon à 576 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 577 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Clermont-Ferrand à 283 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 462 mètres
- - ECOLE SAINT BENILDE à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 12 rue Saint-Genès
Aucune vente n'a été recensée au 12 rue Saint-Genès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue Saint-Genès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue Saint-Genès, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue Saint-Genès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue Saint-Genès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue Saint-Genès dans son marché local
Prix du 12 rue Saint-Genès par rapport à la voie
Sur rue Saint-Genès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 445 €/m². Avec un prix moyen de 2 395 €/m², le 12 rue Saint-Genès se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue Saint-Genès par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue Saint-Genès se situe 6.49 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 33.35 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 rue Saint-Genès à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 12 rue Saint-Genès est de 15.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 17.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.91 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
