5 rue Saint-Laurent, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 rue Saint-Laurent, affiche un prix moyen de 1 899 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 rue Saint-Laurent, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1820, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 100 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delille Trudaine à 70 mètres
- - Clermont-Ferrand à 825 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 273 mètres
- - Collège privé Massillon à 272 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 506 mètres
- - Lycée professionnel privé Anna Rodier - Lycée des métiers de l'industrie et des services aux entreprises à 175 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 149 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 5 rue Saint-Laurent
Aucune vente n'a été recensée au 5 rue Saint-Laurent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 rue Saint-Laurent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 rue Saint-Laurent, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 rue Saint-Laurent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 rue Saint-Laurent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 rue Saint-Laurent dans son marché local
Prix du 5 rue Saint-Laurent par rapport à la voie
Sur rue Saint-Laurent, le prix moyen des appartements s'établit à 1 894 €/m². Avec un prix moyen de 1 899 €/m², le 5 rue Saint-Laurent se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 rue Saint-Laurent par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 rue Saint-Laurent se situe 15.56 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 5.73 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 rue Saint-Laurent à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 5 rue Saint-Laurent est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 15.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
