10 rue Saint-Rames, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 rue Saint-Rames, affiche un prix moyen de 1 749 €/m², inférieur de 1.13 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 rue Saint-Rames, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Simonnet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 59 logements - 613 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1175 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Rames à 71 mètres
- - Clermont-Ferrand à 615 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 620 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 600 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 762 mètres
- - Lycée général Blaise Pascal à 656 mètres
- - Ecole maternelle La Pradelle à 88 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 10 rue Saint-Rames
Aucune vente n'a été recensée au 10 rue Saint-Rames au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 rue Saint-Rames
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 rue Saint-Rames, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 rue Saint-Rames
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 rue Saint-Rames complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 rue Saint-Rames dans son marché local
Prix du 10 rue Saint-Rames par rapport à la voie
Sur rue Saint-Rames, le prix moyen des appartements s'établit à 1 792 €/m². Avec un prix moyen de 1 749 €/m², le 10 rue Saint-Rames se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 rue Saint-Rames par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 rue Saint-Rames se situe 22.23 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 2.62 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 rue Saint-Rames à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 10 rue Saint-Rames est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 15.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
