10 bis rue Sainte-Claire, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis rue Sainte-Claire, affiche un prix moyen de 2 641 €/m², supérieur de 4.8 % à celui du n°10 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis rue Sainte-Claire, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Alyre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 209 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000IYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillard à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 802 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 417 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1000 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Alyre à 346 mètres
- - Ecole maternelle Edgar Quinet à 296 mètres
- - Ecole élémentaire Edgar Quinet à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis rue Sainte-Claire
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis rue Sainte-Claire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis rue Sainte-Claire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis rue Sainte-Claire, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis rue Sainte-Claire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis rue Sainte-Claire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis rue Sainte-Claire dans son marché local
Prix du 10 bis rue Sainte-Claire par rapport à la voie
Sur rue Sainte-Claire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 380 €/m². Avec un prix moyen de 2 641 €/m², le 10 bis rue Sainte-Claire se situe 10.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis rue Sainte-Claire par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis rue Sainte-Claire se situe 17.43 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 47.05 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis rue Sainte-Claire à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 10 bis rue Sainte-Claire est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
