25 rue Sainte-Claire, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 rue Sainte-Claire, affiche un prix moyen de 2 912 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°19 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 rue Sainte-Claire, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Saint-Alyre.
1 niveau - 1 logement - 50 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000IYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillard à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 813 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 394 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1025 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Alyre à 323 mètres
- - Ecole maternelle Edgar Quinet à 283 mètres
- - Ecole élémentaire Edgar Quinet à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 25 rue Sainte-Claire
Aucune vente n'a été recensée au 25 rue Sainte-Claire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 rue Sainte-Claire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 rue Sainte-Claire, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 rue Sainte-Claire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 rue Sainte-Claire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 rue Sainte-Claire dans son marché local
Prix du 25 rue Sainte-Claire par rapport à la voie
Sur rue Sainte-Claire, le prix moyen des maisons s'établit à 2 930 €/m². Avec un prix moyen de 2 912 €/m², le 25 rue Sainte-Claire se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 rue Sainte-Claire par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 558 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 rue Sainte-Claire se situe 13.84 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 78.43 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 rue Sainte-Claire à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 25 rue Sainte-Claire est de 14.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.57 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.27 % sur 1 an et baissé de 10.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
