28 rue Sainte-Claire, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 rue Sainte-Claire, affiche un prix moyen de 2 363 €/m², supérieur de 0.64 % à celui du n°45 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 75 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 rue Sainte-Claire, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Saint-Alyre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 75 logements - 2 locaux - 17 parkings - 1016 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000IYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Barbusse à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 831 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 296 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1105 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Alyre à 225 mètres
- - Ecole maternelle Edgar Quinet à 291 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Alyre-Sainte Claire à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 28 rue Sainte-Claire
Aucune vente n'a été recensée au 28 rue Sainte-Claire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 rue Sainte-Claire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 rue Sainte-Claire, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 rue Sainte-Claire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 rue Sainte-Claire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 rue Sainte-Claire dans son marché local
Prix du 28 rue Sainte-Claire par rapport à la voie
Sur rue Sainte-Claire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 380 €/m². Avec un prix moyen de 2 363 €/m², le 28 rue Sainte-Claire se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 rue Sainte-Claire par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 rue Sainte-Claire se situe 5.07 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 31.57 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 rue Sainte-Claire à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 28 rue Sainte-Claire est de 14.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.76 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
