4 rue Sainte-Claire, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue Sainte-Claire, affiche un prix moyen de 2 732 €/m², supérieur de 3.25 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue Sainte-Claire, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Saint-Alyre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 8 parkings - 198 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000IYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillard à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 798 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 446 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 976 mètres
- - Lycée général et technologique Sidoine Apollinaire - Lycée des métiers des services aux entreprises à 371 mètres
- - Ecole maternelle Edgar Quinet à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Edgar Quinet à 306 mètres
Ventes au 4 rue Sainte-Claire
Les 3 ventes au 4 rue Sainte-Claire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue Sainte-Claire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue Sainte-Claire, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue Sainte-Claire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue Sainte-Claire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue Sainte-Claire dans son marché local
Prix du 4 rue Sainte-Claire par rapport à la voie
Sur rue Sainte-Claire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 373 €/m². Avec un prix moyen de 2 732 €/m², le 4 rue Sainte-Claire se situe 15.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue Sainte-Claire par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue Sainte-Claire se situe 20.83 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 51.19 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue Sainte-Claire à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 4 rue Sainte-Claire est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
