1 rue Sainte-Geneviève, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue Sainte-Geneviève, affiche un prix moyen de 2 895 €/m², supérieur de 5.58 % à celui du n°2 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue Sainte-Geneviève, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Gabriel Péri à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 134 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000ITLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blatin à 59 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1441 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 868 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 918 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 990 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 248 mètres
- - Ecole maternelle Nestor Perret à 181 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Nestor Perret à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 1 rue Sainte-Geneviève
Aucune vente n'a été recensée au 1 rue Sainte-Geneviève au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue Sainte-Geneviève
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue Sainte-Geneviève, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue Sainte-Geneviève
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue Sainte-Geneviève complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue Sainte-Geneviève dans son marché local
Prix du 1 rue Sainte-Geneviève par rapport à la voie
Sur rue Sainte-Geneviève, le prix moyen des appartements s'établit à 2 643 €/m². Avec un prix moyen de 2 895 €/m², le 1 rue Sainte-Geneviève se situe 9.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue Sainte-Geneviève par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue Sainte-Geneviève se situe 28.72 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 61.19 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue Sainte-Geneviève à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 1 rue Sainte-Geneviève est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 17.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
