12 rue Sainte-Geneviève, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue Sainte-Geneviève, affiche un prix moyen de 2 508 €/m², supérieur de 2.87 % à celui du n°4 et de n°10.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 rue Sainte-Geneviève, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Gabriel Péri à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 384 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000ITLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blatin à 106 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1492 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 903 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 860 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1044 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 236 mètres
- - Ecole maternelle Nestor Perret à 247 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Nestor Perret à 265 mètres
Ventes au 12 rue Sainte-Geneviève
Les 2 ventes au 12 rue Sainte-Geneviève donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue Sainte-Geneviève
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue Sainte-Geneviève, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue Sainte-Geneviève
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue Sainte-Geneviève complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue Sainte-Geneviève dans son marché local
Prix du 12 rue Sainte-Geneviève par rapport à la voie
Sur rue Sainte-Geneviève, le prix moyen des appartements s'établit à 2 645 €/m². Avec un prix moyen de 2 508 €/m², le 12 rue Sainte-Geneviève se situe 5.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue Sainte-Geneviève par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue Sainte-Geneviève se situe 10.92 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 38.79 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 rue Sainte-Geneviève à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 12 rue Sainte-Geneviève est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
