22 rue Sainte-Rose, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 rue Sainte-Rose, affiche un prix moyen de 2 450 €/m², inférieur de 7.55 % à celui du n°24 mais supérieur de 5.29 % à celui du n°30.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 rue Sainte-Rose, 63100 Clermont-Ferrand
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillard à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 955 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 545 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1103 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Alyre à 478 mètres
- - Ecole maternelle Edgar Quinet à 151 mètres
- - Ecole élémentaire Edgar Quinet à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 22 rue Sainte-Rose
Aucune vente n'a été recensée au 22 rue Sainte-Rose au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 rue Sainte-Rose
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 rue Sainte-Rose, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 rue Sainte-Rose
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 rue Sainte-Rose complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 rue Sainte-Rose dans son marché local
Prix du 22 rue Sainte-Rose par rapport à la voie
Sur rue Sainte-Rose, le prix moyen des appartements s'établit à 2 694 €/m². Avec un prix moyen de 2 450 €/m², le 22 rue Sainte-Rose se situe 9.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 rue Sainte-Rose par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 rue Sainte-Rose se situe 8.94 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 36.41 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 rue Sainte-Rose à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 22 rue Sainte-Rose est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 17.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
