24 rue Sainte-Rose, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 rue Sainte-Rose, affiche un prix moyen de 2 656 €/m², supérieur de 8.28 % à celui du n°22 et de n°18.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 rue Sainte-Rose, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Jaude à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 20 logements - 1 local - 46 parkings - 594 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0611 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillard à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 943 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 528 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1082 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Alyre à 459 mètres
- - Ecole maternelle Edgar Quinet à 170 mètres
- - Ecole élémentaire Edgar Quinet à 170 mètres
Ventes au 24 rue Sainte-Rose
Les 2 ventes au 24 rue Sainte-Rose donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 rue Sainte-Rose
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 rue Sainte-Rose, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 rue Sainte-Rose
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 rue Sainte-Rose complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 rue Sainte-Rose dans son marché local
Prix du 24 rue Sainte-Rose par rapport à la voie
Sur rue Sainte-Rose, le prix moyen des appartements s'établit à 2 674 €/m². Avec un prix moyen de 2 656 €/m², le 24 rue Sainte-Rose se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 rue Sainte-Rose par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 rue Sainte-Rose se situe 17.47 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 46.98 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 rue Sainte-Rose à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 24 rue Sainte-Rose est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
