6 rue Salvador Allende, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 rue Salvador Allende, affiche un prix moyen de 2 703 €/m².Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 rue Salvador Allende, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Simonnet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 2026 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000EL, - Parcelle n°0913 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pont à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE ITINERANTE DU SOCLE COMMUN à 106 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 809 mètres
- - Lycée professionnel Gergovie à 984 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 60 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 6 rue Salvador Allende
Aucune vente n'a été recensée au 6 rue Salvador Allende au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 rue Salvador Allende
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 rue Salvador Allende, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 rue Salvador Allende
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 rue Salvador Allende complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 rue Salvador Allende dans son marché local
Prix du 6 rue Salvador Allende par rapport à la voie
Sur rue Salvador Allende, le prix moyen des appartements s'établit à 2 706 €/m². Avec un prix moyen de 2 703 €/m², le 6 rue Salvador Allende se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 rue Salvador Allende par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 rue Salvador Allende se situe 20.19 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 50.5 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 rue Salvador Allende à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 6 rue Salvador Allende est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
