17 rue Serret, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 rue Serret, affiche un prix moyen de 2 054 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°18 mais inférieur de 0.68 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 rue Serret, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier André Theuriet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 84 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0414 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Theuriet à 160 mètres
- - Clermont La Rotonde à 885 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'activités physique et sportive à 299 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 996 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 714 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 996 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 466 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 17 rue Serret
Aucune vente n'a été recensée au 17 rue Serret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 rue Serret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 rue Serret, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 rue Serret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 rue Serret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 rue Serret dans son marché local
Prix du 17 rue Serret par rapport à la voie
Sur rue Serret, le prix moyen des appartements s'établit à 2 271 €/m². Avec un prix moyen de 2 054 €/m², le 17 rue Serret se situe 9.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 rue Serret par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 rue Serret se situe 8.67 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 14.37 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 rue Serret à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 17 rue Serret est de 14.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 16.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.44 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
