31 rue Serret, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 rue Serret, affiche un prix moyen de 2 464 €/m², inférieur de 1.08 % à celui du n°31 bis et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
2 biens vendus à l'adresse - 58 à moins de 100 mètres
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À propos du 31 rue Serret, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier André Theuriet.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0421 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Theuriet à 104 mètres
- - Clermont La Rotonde à 947 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'activités physique et sportive à 357 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 1048 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 759 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 1048 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 505 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 505 mètres
Ventes au 31 rue Serret
Les 2 ventes au 31 rue Serret donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 rue Serret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 rue Serret, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 rue Serret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 rue Serret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 rue Serret dans son marché local
Prix du 31 rue Serret par rapport à la voie
Sur rue Serret, le prix moyen des maisons s'établit à 2 752 €/m². Avec un prix moyen de 2 464 €/m², le 31 rue Serret se situe 10.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 rue Serret par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 rue Serret se situe 3.45 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 22.04 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 200 € au 31 rue Serret à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 160 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 080 € en assurant vous-même les visites, ou 1 540 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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