32 rue Serret, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 rue Serret, affiche un prix moyen de 2 392 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°23 mais inférieur de 14.17 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 rue Serret, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier André Theuriet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 15 parkings - 429 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Theuriet à 110 mètres
- - Clermont La Rotonde à 934 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'activités physique et sportive à 349 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 1034 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 746 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 1034 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 503 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 502 mètres
Ventes au 32 rue Serret
Les 3 ventes au 32 rue Serret donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 rue Serret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 rue Serret, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 rue Serret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 rue Serret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 rue Serret dans son marché local
Prix du 32 rue Serret par rapport à la voie
Sur rue Serret, le prix moyen des appartements s'établit à 2 271 €/m². Avec un prix moyen de 2 392 €/m², le 32 rue Serret se situe 5.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 rue Serret par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 rue Serret se situe 6.36 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 33.18 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 rue Serret à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 32 rue Serret est de 14.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 17.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.77 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
