33 rue Serret, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 rue Serret, affiche un prix moyen de 2 785 €/m², supérieur de 16.77 % à celui du n°32 et de n°23.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 66 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 rue Serret, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier André Theuriet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 16 parkings - 301 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0683 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Theuriet à 88 mètres
- - Clermont La Rotonde à 957 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'activités physique et sportive à 372 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 1053 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 762 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 1053 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 521 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 521 mètres
Ventes au 33 rue Serret
Les 3 ventes au 33 rue Serret donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 rue Serret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 rue Serret, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 rue Serret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 rue Serret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 rue Serret dans son marché local
Prix du 33 rue Serret par rapport à la voie
Sur rue Serret, le prix moyen des appartements s'établit à 2 292 €/m². Avec un prix moyen de 2 785 €/m², le 33 rue Serret se situe 21.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 rue Serret par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 rue Serret se situe 23.12 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 37.73 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 rue Serret à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 33 rue Serret est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 18.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 250 € au 33 rue Serret à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 963 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 481 € en assurant vous-même les visites, ou 1 741 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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