14 rue Severine, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 rue Severine, affiche un prix moyen de 2 168 €/m², inférieur de 4.32 % à celui du n°16 mais supérieur de 3.29 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 rue Severine, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Simonnet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 80 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vertaizon à 106 mètres
- - Clermont-Ferrand à 431 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 731 mètres
- - Collège International Jeanne d'Arc à 593 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 721 mètres
- - Lycée international Jeanne d'Arc à 593 mètres
- - Ecole maternelle La Pradelle à 102 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 14 rue Severine
Aucune vente n'a été recensée au 14 rue Severine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 rue Severine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 rue Severine, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 rue Severine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 rue Severine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 rue Severine dans son marché local
Prix du 14 rue Severine par rapport à la voie
Sur rue Severine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 105 €/m². Avec un prix moyen de 2 168 €/m², le 14 rue Severine se situe 2.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 rue Severine par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 rue Severine se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 19.98 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 rue Severine à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 14 rue Severine est de 14.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.89 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
