21 rue Severine, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 rue Severine, affiche un prix moyen de 2 282 €/m², supérieur de 0.84 % à celui du n°16 et de n°28.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 rue Severine, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Simonnet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 127 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000ET, - Parcelle n°0463 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 127 mètres
- - Clermont-Ferrand à 429 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 707 mètres
- - Collège International Jeanne d'Arc à 622 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 759 mètres
- - Lycée international Jeanne d'Arc à 622 mètres
- - Ecole maternelle La Pradelle à 107 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 473 mètres
Ventes au 21 rue Severine
Une vente a été recensée au 21 rue Severine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 rue Severine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 rue Severine, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 rue Severine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 rue Severine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 rue Severine dans son marché local
Prix du 21 rue Severine par rapport à la voie
Sur rue Severine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 101 €/m². Avec un prix moyen de 2 282 €/m², le 21 rue Severine se situe 8.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 rue Severine par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 rue Severine se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 12.86 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 rue Severine à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 21 rue Severine est de 14.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.66 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 100 € au 21 rue Severine à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 705 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 853 € en assurant vous-même les visites, ou 1 426 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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